Yerleşik konut alanı ile ilgili bilgiler
Nüfus :2988
Konutta ortalama kişi :2.86
Ortalama konut büyüklüğü :224m2
Brüt konut alanı :567662m2
Net konut alanı :368980.3 m2
Yapı nizamı-kat yüksekliği :Ayrık,bitişik nizam-2 kat
Net konut alanı içerisindeki yollar,küçük boşluklar ve konut servisleri %35 varsayılarak hesaplanmıştır.
Kasabamız Kurtuluş ve Şehit Ahmet mahallelerinden oluşmaktadır. Kasabamızdaki eski yerleşim Kurtuluş mahallesinde yer almaktadır. Yeni konut alanlarının hemen hemen tümü Şehit Ahmet Mahallesinde yer almaktadır. Konut alanlarının geneli 2 katlı yapılardan oluşmuştur. Mahalleler genellikle yüksek kaliteli, orta ve kötü kalitede yapılardan oluşmuştur.
Yerleşimdeki konutların büyük çoğunluğunun bahçesi bulunmaktadır. İlk yerleşik organik konut alanında yapı nizamı bitişik nizam kat yüksekliği 2 kattır. Bitişik nizamlı konut alanı çevresinde gelişen konut alanındaki yapı nizamı ise ayrık nizam iki kattır. Şehit Ahmet Mahallesi ve Kurtuluş mahallesinin sınırı olan 15 m genişliğindeki Afyon yoluna cepheli konut alanlarında alt kat ticaret alanı olarak kullanılmaktadır.
Konutlarda kiracılık durumuna az rastlanmaktadır. Yerleşik alanda bitişik nizamda ortalama parsel büyüklüğü 250 m2, ayrık nizamda ortalama parsel büyüklüğü 1500 m2 dır.
Yeşil alan kullanımı 3 bölümde ele alınmıştır. Kasabamızda park alanı 6,7742 m2, çocuk bahçesi alanı 17457 m2, dere yataklarının kenarında yer alan diğer yeşil alanlar 41997 m2 olmak üzere kasabadaki mevcut yeşil alan miktarı nüfus yoğunluğuna göre kentsel yeşil alan kullanımı ihtiyacı karşılamaktadır. Ayrıca kasaba mezarlık alanı olarak da kullanılabilecek olan 203118m2’lik ağaçlandırılacak alan ve bünyesindeki sergileme ve pazarlama fonksiyonları çiçek ve çiçek yetiştirme teknikleri ile ilgili alanları barındıran 53770m2’lik fuar alanı ayrılmıştır. Ağaçlandırılacak alan ve fuar alanı ile ilgili yapılaşma koşulları kasabanın plan notlarında vardır.
Plan içerisinde gelişme bölgesinde Afyon çıkış yolu üzerinde, konut alanı dışındaki diğer kentsel alan kullanımları için ayrılan bölge içinde 18750 m2 büyüklüğünde spor tesisi alanı ayrılmıştır. Spor alanında futbol, tenis, voleybol, basketbol vb spor tesisleri ile diğer oyun alanları yer alabilir. Yapılaşma koşulları plan notlarında belirtilmiştir.
GEÇMİŞ BAŞKANLARIMIZ
